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04. Dezember 2016

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Der Verwalter hat eine Vielzahl von Aufgaben zu bewältigen. Gemäß Wohnungseigentumsgesetz bzw. Teilungserklärung ist er der Vertreter der Eigentümergemeinschaft, er leitet die Eigentümerversammlung, setzt die Beschlüsse der Eigentümer um, sorgt für die Einhaltung der Hausordnung und kümmert sich um die ordnungsgemäße Instandhaltung der Immobilie.

Egal wo sich Ihre Immobilie befindet wir informieren Sie gerne. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf!
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Hausverwaltung / Objektmanagement


 

 

 

Mietverwaltung / Mietverwaltung Sondereigentum

Betreuung und Beratung

...rund ums Wohnen und Vermieten

  • Betreuung nur durch ausgebildetes Fachpersonal
  • Sämtliche Korrespondenz mit Mietern, Firmen und Privatpersonen
  • Regelung von Versicherungsschäden
  • Ständige Erreichbarkeit für alle Mieter, 24-Stunden-Notdienst
  • Ein Ansprechpartner für Alles
  • Einhalten und Durchsetzen der Hausordnung, ggf. Abmahnungen bei Beschwerden
  • Vertretung und Beratung des Auftraggebers gegenüber Behörden
  • Durchführung von Rechtsstreitigkeiten, ggf. unter Einschaltung eines Anwalts
  • Zusammenarbeit mit ausgewählten Architekten

Erst- und Folgevermietung
...mit leistungsfähigen Partnern

  • Suche des passenden Mieters
  • Bonitätsprüfung
  • Abschluss bzw. Kündigung von Miet- und Pachtverträgen in Abstimmung mit dem Auftraggeber
  • Beratung des Auftraggebers und Abwicklung von Wohnungsübergabe bzw. -abnahme

Kaufmännische Verwaltung
...Mietbuchhaltung, Nebenkosten, etc.

  • Abschluss von Verträgen im Rahmen der ordnungsgemäßen Bewirtschaftung
  • Überwachung der Miet-/Nebenkosten- und Kautionszahlungen
  • Laufende Kontrolle der Miethöhe, ggf. Anpassung des Mietzinses an die ortsübliche Vergleichsmiete
  • Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung mit anschließender Vorauszahlungsanpassung
  • Prüfung und Zahlung aller Ausgaben, die mit einer ordnungsgemäßen Bewirtschaftung zusammenhängen
  • Erstellung von monatlichen und jährlichen Einnahme + Überschussrechnungen

Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften

WEG-Verwaltung

...Abrechnungen, Versammlungen, etc.

  • Erledigung des kompletten Zahlungsverkehrs
  • Erstellung eines jährlichen Wirtschaftsplans
  • Führung eines Treuhandkontos, über das alle Einnahmen und Ausgaben abgerechnet werden
  • Führung eines separaten Sparkontos für die Instandhaltungsrücklage
  • Überwachen und Verbuchen aller Haushaltsgelder, sofortige Anmahnung von Außenständen
  • Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
  • je Abrechnungsjahr ist eine außerordentliche Eigentümerversammlung kostenfrei
  • Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft

Optimaler Service
...Dienstleistung, wie sie sein soll

  • 24-Stunden- Erreichbarkeit der Verwaltung für alle Wohnungseigentümer
  • Betreuung nur durch ausgebildetes Fachpersonal
  • Sämtliche Korrespondenz mit Behörden, Versorgungsunternehmen, Handwerkern und Firmen
  • Durchführung von Rechtsstreitigkeiten, ggf. unter Einschaltung eines Anwalts

Komfortabel Eigentümer sein
...unsere Leistungen lohnen sich für Sie

  • Kein Ärger mit Handwerkern und Behörden
  • Einhaltung der Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes
  • Optimale, kostengünstige Werterhaltung und -verbesserung Ihrer Liegenschaft
  • Minimierte Reparaturkosten durch Zusammenarbeit mit ausgewählten Firmen
  • Umfassender Überblcik über Ihre Liegenschaft und unsere Arbeit durch aussagefähige Abrechnungen

Technische Verwaltung
...damit alles funktioniert

  • Regelmäßige Kontrolle auf Reparatur- und Instandhaltungsbedarf sowie Information des Auftraggebers
  • In Absprache mit dem Auftraggeber Auftragsvergabe für notwendige Maßnahmen nach Einholung und Abwägung von Kostenvoranschlägen
  • Überwachung und Abnahme der durchgeführten Maßnahmen
  • Bei Bedarf Hinzuziehung weiterer Experten
  • Wartung der technischen Gebäudeanlagen
 

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