NR.: 1

SCHÖNER WOHNEN IN PAPENBURGS UNTENENDE

Das 1982 erbaute Haus bietet Platz für die große Familie. Mit insgesamt ca. 340 qm und ca. 1100 qm großem Grundstück ist der Gestaltung viel Freiraum gegeben.

Im Erdgeschosses, das sich auf ca. 134 qm erstreckt, befinden sich ein kleiner Flur/Garderobe, WC und ein Zimmer. Im Eingangsbereich befindet sich auch die Treppe zur Einliegerwohnung im Obergeschoss. Von der Diele geht es in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, Wintergarten und Küche. Die Küche hat einen Zugang zur Garage. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer sowie ein Kaminzimmer. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Das Obergeschoss hat eine Größe von ca. 50 qm und teilt sich auf in 3 Zimmer, Bad und Toilette. Ein Balkon mit Blick in den Garten ist vorhanden.

Der Keller bietet mit seinen fast 100 qm Möglichkeiten für Hobby, Wellness und Fitness. Ebenso befinden sich im Keller die Heizung und der Hausanschlussraum.

Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 60 qm mit 3 Zimmer, Küche und Bad. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden.

Wohnhaus: Massive Bauweise, verklinkert

Baujahr: 1982
Wohnfläche: ca. 240 qm
Grundstück: 1100 qm
Fenster: Kunststofffenster mit Isoverglasung
Heizung: Gasbrennwerttherme
Baulicher Zustand: sehr gut
Kaufpreis: 452.000 Euro
Provision: provisionsfreier Verkauf
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 219,2 kWh (qm*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 06.03.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher
Energieträger: Gas
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Papenburg:
Papenburg, mit ca. 40000 Einwohnern, ist die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland und ist die älteste und längste Fehn-Kolonie Deutschlands. Papenburg bietet ein breites kulturelles Angebot sowie viele Sehenswürdigkeiten.
Stadtteil Untenende:
Das Untenende bildet das Zentrum der Stadt, hier befinden sich fast alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen, die meisten Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angebote.
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Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich Ihren ganz persönlichen Eindruck. TEL.: 016096346025
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NR.: 2

Kleines – renditesicheres – Mehrfamilienhaus in Papenburg Untenende

Zum provisionsfreien Verkauf steht ein kleines Mehrfamilienhaus, mit derzeit 4 Wohnungen (ca. 36m² – 77m² ) sowie einer ehemaligen Praxisfläche, welche alternativ zu einer weiteren Wohnung umgebaut werden könnte zur Verfügung.

Das ursprünglich 1966 massiv erstellte Haus, wurde 1980 und 2004 erweitert. Das Gebäude steht auf einem ca. 696 qm großen Grundstück und ist zum Teil unterkellert. Der Keller ist mit zwei Räumen und einem Heizungsraum ausgestattet.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen und die ehemalige Praxis mit separaten Eingängen sowie jeweils eine Wohnung im Ober- und Dachgeschoss.

Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:
Wohnung 1 im EG, 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 54,43m²

Wohnung 2 im EG 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 54,72m² sowie einer Terrasse

Praxis / Wohnung 3 mit ca. 45m², mit der Möglichkeit eine Terrasse anzubauen

Wohnung 4 im OG 2 Zimmer, Küche, Bad, WC mit ca. 77,22m² und Dachterrasse

Wohnung 5 im DG 1 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 36m²

Stellplätze 5

Wohnhaus: Massive Bauweise, verklinkert
Baujahr: 1966, 1980, 2004
Wohnfläche: ca. 260 qm
Grundstück: 696 qm
Dachausführung: Sattel- und Flachdach
Fenster: Kunststofffenster mit Isoverglasung, Whg. 1 Holzfenster mit Isoverglasung
Heizung: Gasbrennwerttherme
Baulicher Zustand: Normal, Feuchtigkeit an einer Kellerwand
Mieteinnahmen: 1500 netto/kalt/p.m.
Kaufpreis: 395.000 Euro

Provision: provisionsfreier Verkauf

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124,7 kWh (qm*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 06.03.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher
Energieträger: Gas

Papenburg:
Papenburg, mit ca. 40000 Einwohnern, ist die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland und ist die älteste und längste Fehn-Kolonie Deutschlands. Papenburg bietet ein breites kulturelles Angebot sowie viele Sehenswürdigkeiten.

Stadtteil Untenende:
Das Untenende bildet das Zentrum der Stadt, hier befinden sich fast alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen, die meisten Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angebote.

Wenn Sie ein vermietungssicheres Haus in zentraler Lage suchen, hier werden Sie fündig.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und verschaffen Sie sich so einen ganz persönlichen Eindruck. Wir freuen uns auf Sie!
Fa. Maike Gobes, 016096346025